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Nave Industrial - SPEC II - Aurora Parque Industrial
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UNDER CONSTRUCTIONSPEC II – Aurora Parque Industrial
Desarrollo dentro de Aurora Parque Industrial, en Ciénega de Flores, Nuevo León, con fecha estimada de Q3 ‘26.
Aurora Parque Industrial, en Ciénega de Flores
65559 Ciénega de Flores, N.L.
Nos pondremos en contacto lo antes posible.
Recorrido 360°
Nave Industrial SPEC II - Descripción Edificio
Descubre SPEC II, una nave industrial en desarrollo ubicada en Aurora Parque Industrial, en Ciénega de Flores, Nuevo León. Con entrega estimada para Q3 2026, este edificio industrial ofrece una superficie total de 16,794 m², diseñada para optimizar operaciones de almacenamiento, manufactura ligera y distribución.
El proyecto cuenta con un espacio de oficinas en mezzanine de 21.30 m x 15.24 m, ideal para integrar áreas administrativas dentro de la operación. Su diseño funcional permite
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Infraestructura y Servicios
Área del terreno:
27,822 m2 | 299,473 ft2
Área del edificio:
16,794 m2 | 180,771 ft2
Estatus comercial:
Under Construction
Área de expansión del terreno:
21,646 m2 | 232,995 ft2
Área de expansión del edificio:
13,132 m2 | 141,3354 ft2
Operación comercial:
Renta
Características Principales Nave Industrial
Área libre:
9.5 m | 32’
Tamaño de la bahía:
21.30 m x 15.24 m | 69’ - 11’ x 50’
Muelles:
6 + 6
Rampas:
1
Área de Oficinas
146 m2 | 1,575 ft2
Estacionamiento
145
Servicios
Subestación
+ 500 KVA´s
Sistema de Ventilación
-
Sistema contra incendios:
FPS
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Preguntas frecuentes
Encuentra el espacio ideal para tu próxima operación.
Una nave industrial es un espacio diseñado para operaciones de manufactura, almacenamiento, logística, distribución o procesos productivos. Su estructura permite adaptar áreas operativas, accesos, alturas, andenes, servicios e infraestructura según las necesidades de cada empresa.
Las naves industriales son utilizadas por empresas de manufactura, logística, distribución, automotriz, tecnología, ecommerce, alimentos, bienes de consumo y otros sectores que requieren espacios funcionales para operar, almacenar, producir o expandir su capacidad instalada.
Sí. VYNMSA cuenta con opciones de naves industriales en renta y venta en ubicaciones estratégicas de México. Con el respaldo de más de 180 millones de ft² en administración de portafolio, la disponibilidad de estos espacios puede variar según el estado, ciudad, parque industrial, metraje requerido y características específicas del proyecto.
VYNMSA cuenta con presencia en corredores industriales clave de México, incluyendo estados como Nuevo León, Coahuila, San Luis Potosí, Guanajuato y Querétaro. Cada ubicación ofrece ventajas distintas en conectividad, talento, proveeduría e infraestructura.
Antes de elegir una nave industrial conviene revisar ubicación, metraje, altura libre, capacidad eléctrica, andenes, accesos, patio de maniobras, disponibilidad de servicios, cercanía a proveedores, conectividad carretera y posibilidad de adaptación a la operación.
Build to Suit es un modelo en el que la nave industrial se diseña y construye de acuerdo con las necesidades específicas del cliente. Esto permite adaptar el espacio a procesos operativos, requerimientos técnicos, crecimiento futuro y estándares internos de la empresa.
Una nave especulativa suele estar construida o en desarrollo para entrega más rápida, con características estándar de alta demanda. Una nave Build to Suit se desarrolla a la medida del cliente, considerando especificaciones técnicas, layout, operación y necesidades particulares.
Puedes iniciar el proceso dejando tus datos en el formulario de contacto de la página. Un asesor de VYNMSA podrá revisar tu necesidad, ubicación de interés, superficie requerida y tipo de operación para ofrecerte opciones alineadas a tu proyecto.
Las naves industriales de VYNMSA pueden adaptarse a sectores como manufactura, logística, automotriz, distribución, tecnología, alimentos, alta especialidad y operaciones vinculadas al crecimiento industrial en México.
Elegir una nave dentro de un parque industrial puede facilitar el acceso a infraestructura, servicios, seguridad, conectividad, entorno empresarial y cercanía con proveedores o clientes. Esto ayuda a reducir fricciones operativas y acelerar el inicio de actividades.